Назад к списку

Последствия пандемии - как сохранить накопления?

                

                 Мировая пандемия наложила отпечаток и на рынок земли в России, в частности, в Подмосковье. 

                 С начала отмены карантина резко активизировался спрос на загородную недвижимость. Люди, просидевшие больше 2 месяцев в городских квартирах, загорелись мечтой о домике в деревне. И в этом году, как никогда, возник небывалый спрос на дачи. Даже архаичные бабушкины или дедушкины домики, наследие советского периода, и невостребованные ранее участки, вдруг стали раскупаться, как горячие пирожки. 

                 Летом многие собственники успешно продали старенькие дачи, которые до этого не могли продать годами. И цены, чутко реагируя на спрос, выросли на 15-20%. А к середине осени вверх пошли цены на квартиры, особенно на вторичном рынке. 

                 Конец сентября, начало октября показали рост цен на квартиры в секторе эконом, особенно подорожали 1-комнатные квартиры. Если ещё летом в Москве можно было поискать и найти 1-комнатную квартиру в не самом престижном районе за 5,5-6 млн. руб., то сейчас нижняя граница рынка подползла к 6,5 млн. руб. И собственники, видя возникающий ажиотаж, не успокаиваются, а продолжают осторожно поднимать планку, добавляя лишние 100 – 200 тысяч рублей за свою скромную однушку в старом доме. 

                  А что же стало с коммерческой землёй? 


                  Здесь сформировалась обратная картина. И тоже – как реакция на пережитые страной ограничения и нескончаемую пандемию. 

                  К сожалению, 2 месяца самоизоляции сильно ударили по бизнесу. Особенно пострадали ИП и маленькие компании. Некоторые люди, ещё в конце 2019 года мечтающие об успешном развитии и расширении бизнеса, к середине 2020 были вынуждены признать своё банкротство. Другие сумели мобилизоваться, чтобы из последних сил удержаться на плаву и не потерять дело своей жизни. 

                  Цена на коммерческую землю стала ниже. В разных районах Подмосковья стоимость 1 га упала на 5 - 13%. В некоторых муниципальных округах снижение превысило 20%. 

                  И вот теперь, пережив весеннюю самоизоляцию, летнюю свободу и оказавшись на пороге новой волны, пора серьёзно задуматься. 

                  Одним из надёжных способов сохранить свои сбережения – являются инвестиции в недвижимость. Особенно в землю. Дом или квартира – тоже хорошо. Но жилье требует ухода, оплаты коммуналки и содержание в пригодном для использования состоянии. А земельный участок – это пассивный актив. Даже если сейчас вам некогда заниматься землёй и нет средств для строительства нового бизнеса, есть смысл конвертировать накопления в земельный надел. Пусть ваши финансы материализуются в несколько гектаров земли. Ведь она не портится, не изнашивается и не теряет стоимость с годами. Ценность земли не пострадает ни от дефолтов или девальвации, не превратится в ветхое жилье и не потребует значительных вложений, чтобы придать ей товарный вид перед продажей. 

                  Земля была, есть и будет стабильный независимый актив, котирующийся на любом рынке. 

                  Поэтому есть смысл именно сейчас, когда цены на коммерческую землю немного снизились, задуматься о покупке участка. Особенно, если вы рассматриваете не просто инвестицию, а ищите новое дело, которое и в карантин будет востребовано. Например, ферма или любой вид земледелия – от выращивания овощей, злаков или ягод, до переработки сельскохозяйственной продукции. 

                  Новая волна ограничений стимулирует быть гибким и искать сферы деятельности, не зависящие от вирусов и карантина. 

                  Деньги требуют обдуманного вложения. В актив, способный в будущем принести доход.